PATOLOGÍA: Filtraciones en cerramientos de fachadas.

PATOLOGÍA: Filtraciones en cerramientos de fachadas norte y noroeste por deterioro de revestimiento continúo de mortero de cemento en zona de pasos de forjado, y en encuentro entre carpinterías de tendederos y solerías inferiores.

LOCALIZACIÓN: Lucas 25

TÉCNICO: RecursosCAD

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Existen filtraciones por:

                –  zona adyacente a pasos de forjados de todas las plantas de cerramientos de fachada norte, bajo carpintería de aluminio en cierre de tendederos,

                –  zona adyacente a pasos de forjados de las plantas quinta y cuarta de cerramientos de fachada noroeste,

                –  juntas (llagas y tendeles) existentes en superficies laterales verticales y horizontal superior en murete de separación entre balcón de acceso desde escalera y terraza de vivienda 4º D,

El objeto de la intervención se centra en las fachadas norte y noroeste a patio adyacente a viviendas de las manos B y D.

La actuación se resume en:

                -suprimir las filtraciones que se producen en los pasos de forjado de los mencionados cerramientos,

                -realizar nuevos sellados en el perímetro de las carpinterías de aluminio de los tendederos,

                -suministro y colocación de vierteaguas de aluminio entre el exterior de la carpintería y la solería de los tendederos,

                -tratamiento de protección de estructura afectada por filtraciones en borde de forjado,

                -aplicación de pintura de altas prestaciones mecánicas e hidro-repelentes en las fachadas tratadas,

                -reparación puntual en murete accesible desde escalera en planta 4ª, y

                -descubierto de bajante oculta en balconera entre viviendas 3º C y 3º D,

El trabajo que se pretende consta de las siguientes tareas:

                -Montaje de instalación de andamiaje que queda severamente limitado por su acceso a través de portal y de lonja de planta baja,        

                -Picado de paramento vertical en paso de forjado hasta llegar al cuerpo estructural de hormigón,               

                -Tratamiento pasivante de estructura mixta en borde de balconera                        

                -Enfoscado maestreado y fratasado de mortero especial hidro-repelente con malla de vidrio anti-retracción,                                                                                                                                                                                                                     -Suministro y colocación de bota-aguas de aluminio para remate entre exterior de carpintería y solería cerámica de balconera,                                                                                                                                                                                                           -Aplicación de imprimación hidro-repelente y dos manos de pintura elástica especial exteriores,

                -Rejunteado de murete exterior en balcón accesible desde escalera,

                -Descubierto y posterior cobertura de mocheta decorativa de madera para ocultar bajante de PVC.

Firma del técnico

RecursosCAD.com